轉(zhuǎn)：愛(ài)齒kq88口腔醫(yī)學(xué)

很多準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的牙科醫(yī)生往往自己沒(méi)有店面而是要找租別人的店面進(jìn)行開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，那么如何選擇價(jià)格合理又適合做口腔診所的店面就要花一些功夫了。這里總結(jié)了不少選址需要考慮的問(wèn)題，要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的朋友可以看看。祝大家都能找到合適的店面，生意興隆。

東南方向的住房日照及通風(fēng)條件都比較好，反之，西北向的房子則是西曬寒風(fēng)，應(yīng)盡量避免選擇。形狀方面以東西向長(zhǎng)的矩形為好，這樣南面的空間較大，日照通風(fēng)較好。如果在南面還有道路的話，南面的空間會(huì)更大。反之，北面有道路時(shí)，則相鄰的南面建筑會(huì)影響診所的日照。如果道路是在東西兩面則選擇正方形的房屋比較好，但是位于道路中央的三角形的地段的房屋由于條件等較差，最好不用。

排水問(wèn)題：應(yīng)避免有水災(zāi)害出現(xiàn)可能的地段，同時(shí)該地區(qū)的下水道等排水設(shè)施應(yīng)完善。

地段界線的確認(rèn)：選擇地段時(shí)還應(yīng)確認(rèn)地段的界線，是否為道路界限內(nèi)，與其他相鄰建筑物有無(wú)界線糾紛等。

①周邊地段社區(qū)的人員構(gòu)成：周邊社區(qū)的人員構(gòu)成對(duì)診所的營(yíng)運(yùn)非常重要，市政府、郵電所、消防局、警察所等公共設(shè)施，幼兒園、學(xué)校等教育設(shè)施，銀行、商店等相距是否較遠(yuǎn)，辦事是否困難等都應(yīng)加以確認(rèn)。

②周?chē)尼t(yī)療機(jī)構(gòu)：診所周?chē)谋＝∷?、牙科診所、綜合醫(yī)院、大學(xué)醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施內(nèi)的牙科診療設(shè)備的狀況等應(yīng)充分把握。另外、診所一旦出現(xiàn)緊急情況也方便就近及時(shí)救助。

③人口：診所開(kāi)設(shè)最核心的方面就是患者的多少。社區(qū)人口的多少，家庭構(gòu)成及狀況等應(yīng)了解清楚。大都市的辦公區(qū)域地段中，診所周?chē)?00-300米范圍內(nèi)白天的人口數(shù)應(yīng)在2000-2500人以上。住宅小區(qū)內(nèi)，周?chē)?5-20分鐘行程范圍內(nèi)，應(yīng)有500-700戶人家為好。

④日照：診所適當(dāng)?shù)娜照蘸筒晒馐潜匾?。采光不好，不僅容易造成視力障礙，而且還會(huì)額外的增加電費(fèi)的開(kāi)支。

⑤交通條件：診所應(yīng)盡量選擇交通放方便的地方開(kāi)業(yè)。應(yīng)對(duì)可利用的交通工具的狀況、交通量及將來(lái)道路可能的變化情況等進(jìn)行調(diào)查。

⑥公害：地段周邊有無(wú)噪音、惡臭、煤煙、空氣污染及其他危險(xiǎn)設(shè)施等進(jìn)行調(diào)查。除了可自己親自前往調(diào)查處，還可以向周?chē)従哟蚵?tīng)以了解情況。

①上下水道：診所周邊的給水設(shè)施是診所開(kāi)設(shè)的重要一環(huán)。如果水壓太低，可能造成機(jī)器設(shè)備損傷。另外，相關(guān)社區(qū)有無(wú)一些排污的法規(guī)也應(yīng)了解。

②電、氣問(wèn)題：與上下水同樣，電氣問(wèn)題也應(yīng)考慮。

③不同地段：根據(jù)城市規(guī)劃，不同區(qū)域有不同的功能用途定位，而不同功能定位區(qū)域就有不同建筑率、容積率等方面的要求。

④防火要求：不同的功能地段對(duì)建筑物的防火要求有所不同，應(yīng)予以了解。

⑤建筑物高度：根據(jù)相鄰建筑物的高度，后修建的建筑物有所限制。

⑥房東的其他規(guī)定：如果是租借其他人的房屋來(lái)開(kāi)業(yè)，除了要考慮上述的幾方面以外，還應(yīng)考慮房東的特殊要求，如上下水道的改建，房間的裝修要求等。